Kantakaupungin työpaikkojen määrä 1980-luvun tasolla

Viime aikoina on keskusteltu Helsingin keskustan työpaikkojen määrän taantumisesta tällä vuosituhannella (HS, SYKE, Särelä, Soininvaara).

Keskustelussa kannattaisi huomioida, että Helsingin kantakaupungin työpaikkojen määrä on kokolailla sama kuin se oli 1980-luvun puolivälissä. Samaan aikaan Helsingin seudun asukasmäärä on kasvanut puolella miljoonalla ihmisellä.

Hieman yksinkertaistaen työpaikkojen kasvu on viimeiset 35 vuotta mennyt kantakaupungin ulkopuolelle. 

Kantakaupungin alueelle on rakennettu paljon uusia toimitiloja 1980-luvun puolivälin jälkeenkin, mutta työpaikkojen määrä ei ole kasvanut. Uudisrakentaminen on kannibalisoinut vanhaa toimistojen rakennuskantaa - uusi toimistotalo ei ole tuonut uusia työpaikkoja vaan paikannut toisaalla kantakaupungissa autioituneen talon. Työpaikkojen määrä ei siis lisäänny rakentamalla lisää toimitiloja.

Muutamina esimerkkeinä

• Hakaniemessä purettiin suuri toimistotalo eikä rakennettu mitään tilalle
• Päärautatieaseman toimitilat muuttuvat hotelliksi
• Töölössä toimistotalo muutettiin varastoiksi
• Kaartinkaupungissa poliisien ja rajavartiolaitoksen talot muutetaan asunnoiksi
• Kampissa seisoo suuri toimistotalo puoliksi tyhjillään
• Pasilassa on useiden vuosien ajan seisonut suuri toimistokompleksi tyhjillään
• Munkkiniemessä Koneen vanha pääkonttori muutettiin asunnoiksi

Kantakaupungin työpaikkojen kannalta kilpailijoita ovat esimerkiksi Espoossa Keilaniemi, Otaniemi, Leppävaara ja Vantaalla lentokentän Aviapolis.